HomeKinh nghiệm xây dựngVật liệu xây dựngQuy định PCCC nhà trọ, nhà cho thuê theo nghị định mới...

Quy định PCCC nhà trọ, nhà cho thuê theo nghị định mới nhất

2024 là một năm mà vấn đề cháy nổ tại Việt Nam gặp rất nhiều vấn đề đáng lo ngại, chính vì vậy các quy định PCCC nhà trọ, nhà cho thuê đã được bổ sung và tối ưu nhất. Sau đây, Homemy sẽ chia sẻ cho quý độc giả về những hướng dẫn mới nhất theo nghị định chính thức được chính phủ đề ra về quy định PCCC đối với nhà trọ, nhà cho thuê

1. Nhà trọ, nhà cho thuê có phải xin giấy phép PCCC không?

Theo quy định PCCC cho nhà trọ, các cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà trọ phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP. Cụ thể, các nhà trọ có quy mô từ 5 tầng trở lên hoặc có diện tích từ 500 m² trở lên bắt buộc phải xin giấy phép PCCC. 

Quy định pccc nhà trọ
Quy định xin giấy phép PCCC nhà trọ

Quy trình xin giấy phép bao gồm việc lập hồ sơ với các tài liệu như bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC, biên bản nghiệm thu hệ thống PCCC và các giấy tờ chứng minh đào tạo lực lượng PCCC cơ sở, nộp tại cơ quan Cảnh sát PCCC để thẩm định và kiểm tra thực tế. Nếu đáp ứng đủ các yêu cầu, cơ quan sẽ cấp giấy phép PCCC. Việc tuân thủ quy định PCCC nhà trọ không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là biện pháp bảo vệ an toàn cho người thuê và tài sản.

2. Quy định PCCC nhà trọ, nhà cho thuê mới nhất

2.1 Các trường hợp phải xin giấy phép PCCC

Theo quy định PCCC nhà trọ, các nhà trọ có quy mô từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên bắt buộc phải xin giấy phép PCCC. Những cơ sở này cần lập hồ sơ với các tài liệu như bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC, biên bản nghiệm thu hệ thống PCCC và các giấy tờ chứng minh đào tạo lực lượng PCCC cơ sở. Hồ sơ này sau đó được nộp tại cơ quan Cảnh sát PCCC để thẩm định và kiểm tra thực tế.

Ngoài ra, đối với nhà khách, nhà nghỉ và nhà trọ, cơ sở lưu trú khác cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên cũng phải xin giấy phép theo Luật Du lịch

Cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế nhà trọ để đảm bảo các quy định về PCCC đối với nhà trọ được thực hiện đúng quy cách. Nếu cơ sở đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn PCCC, cơ quan sẽ cấp giấy phép PCCC. Việc này không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là biện pháp bảo vệ an toàn cho người thuê và tài sản trong các cơ sở có nguy cơ cao về cháy nổ.

Mức phạt đối với các hộ vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Việt Nam được quy định tại Nghị định 144/2021/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính, nếu vi phạm sẽ bị phạt từ 1.000.000 VNĐ đến 30.000.000 VNĐ tùy theo mức độ nguy hiểm

Quy định pccc nhà trọ
Các trường hợp bắt buộc xin giấy phép PCCC và không bắt buộc

2.2 Các trường hợp không phải xin giấy phép PCCC

Theo quy định tại Phụ lục III của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các nhà trọ, nhà cho thuê thuộc một số trường hợp cụ thể không phải xin giấy phép PCCC. Các trường hợp này bao gồm:

  • Nhà chung cư: Các tòa nhà chung cư có chiều cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m³ trở lên.
  • Nhà tập thể và ký túc xá: Các cơ sở này nếu có chiều cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 2.500 m³ trở lên.
  • Nhà hỗn hợp: Những tòa nhà kết hợp nhiều chức năng, nếu cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.500 m³ trở lên.
  • Khách sạn, nhà khách và nhà nghỉ: Các công trình này nếu có chiều cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng khối tích từ 1.500 m³ trở lên.
  • Nhà trọ và các cơ sở lưu trú khác: Đối với nhà trọ và các cơ sở lưu trú khác, nếu cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.000 m³ trở lên.

Tuy không cần xin giấy phép PCCC, các nhà trọ và nhà cho thuê thuộc các trường hợp trên vẫn phải tuân thủ các quy định về pccc nhà trọ cơ bản, như trang bị bình chữa cháy, có lối thoát hiểm rõ ràng, và thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị PCCC. Việc tuân thủ các quy định pccc cho nhà trọ này nhằm đảm bảo an toàn cho người thuê và tài sản, giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và thiệt hại có thể xảy ra.

>>>> XEM THÊM: Quy định PCCC nhà xưởng: Tiêu chuẩn, cách thẩm duyệt chi tiết

3. Thủ tục đăng ký, xin thẩm duyệt PCCC nhà trọ, nhà cho thuê

Để đảm bảo an toàn và quy định PCCC nhà trọ, nhà cho thuê, các cơ sở này phải thực hiện thủ tục đăng ký và xin thẩm duyệt PCCC theo quy định. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm đơn đề nghị thẩm duyệt, bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC, thuyết minh thiết kế, và biên bản nghiệm thu nếu có. Hồ sơ này được nộp tại cơ quan Cảnh sát PCCC địa phương.

Quy định pccc nhà trọ
Thủ tục đăng ký và xin thẩm duyệt giấy phép PCCC

Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ, thẩm định thực tế tại cơ sở và kiểm tra việc lắp đặt, hoạt động của hệ thống PCCC. Nếu cơ sở đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, cơ quan sẽ cấp giấy phép PCCC. Trong trường hợp hồ sơ chưa đạt yêu cầu, cơ sở sẽ nhận được thông báo để bổ sung hoặc chỉnh sửa.

>>>> TÌM HIỂU THÊM: Hướng dẫn sử dụng bình chữa cháy dạng bột, khí CO2 chi tiết

4. Lưu ý về trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy của khách thuê và người thuê

4.1 Trách nhiệm của chủ trọ, nhà cho thuê

Chủ trọ và nhà cho thuê có trách nhiệm đảm bảo cơ sở vật chất và trang thiết bị phòng cháy PCCC đối với nhà trọ đầy đủ và hoạt động tốt. Họ phải lắp đặt các thiết bị PCCC như bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, và đảm bảo lối thoát hiểm luôn thông thoáng. 

Chủ trọ phải đôn đốc và nhắc nhở tất cả mọi người thực hiện đúng quy định về phòng cháy chữa cháy, đồng thời gắn các điều lệnh quy định PCCC cho nhà trọ, cũng như phối hợp với các ban ngành, nhà dân lân cận khi có cháy nổ xuất hiện.

Ngoài ra, chủ trọ cần xây dựng và thực hiện các phương án PCCC, tổ chức huấn luyện PCCC định kỳ cho nhân viên và người thuê nhà, và thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị theo quy định PCCC nhà trọ

Quy định pccc nhà trọ
Trách nhiệm của người cho thuê và người đi thuê trọ

4.2 Trách nhiệm của người thuê

Người thuê nhà cũng có trách nhiệm tuân thủ các quy định về PCCC đối với nhà trọ, bao gồm việc nắm rõ và thực hiện các biện pháp an toàn PCCC do chủ trọ hướng dẫn. Họ phải sử dụng các thiết bị điện, gas an toàn, không tự ý thay đổi hoặc lắp đặt thêm thiết bị mà không có sự đồng ý của chủ trọ.

Người thuê cũng phải ngăn chặn các dấu hiệu có thể phát sinh ra cháy, nổ và không được phép thực hiện các hành vi vi phạm luật PCCC. Họ cần sử dụng các chất dễ gây cháy nổ một cách an toàn, và tuyệt đối không được đốt lửa ngoài trừ việc nấu ăn trong phòng trọ.

Đặc biệt, người thuê phải thông báo ngay cho chủ trọ hoặc cơ quan chức năng khi phát hiện nguy cơ cháy nổ hoặc các sự cố liên quan đến PCCC, và tham gia các buổi tập huấn PCCC do chủ trọ tổ chức

Tóm lại, người thuê cần tuân thủ các quy định PCCC nhà trọ của pháp luật và nắm rõ kiến thức về PCCC. Homemy khuyến khích người thuê ngăn chặn các dấu hiệu có thể phát sinh ra cháy, nổ và không được phép thực hiện các hành vi vi phạm luật PCCC.

>>>> ĐỌC NGAY:

5/5 - (1 bình chọn)
hồ đăng thắng

Hồ Đăng Thắng, một cái tên nổi bật trong làng doanh nhân Việt Nam, hiện là CEO công ty tiếng Timi Office. Với nền tảng học vấn vững chắc tại ĐH Duy Tân và kinh nghiệm dày dặn trong ngành quản lý Dodo Korindo Indonesia, North Jakarta, ông đã và đang góp phần không nhỏ vào sự phát triển của các doanh nghiệp mà ông lãnh đạo.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

mua bình chữa cháy tại Hà Nội

5 địa chỉ mua bình chữa cháy tại Hà Nội chất...

Để đảm bảo an toàn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, việc trang bị bình chữa cháy chất lượng cao là vô cùng...
Vật liệu xây dựng
10
minutes
thiết bị pccc hà nội

7 cửa hàng thiết bị PCCC Hà Nội giá tốt có...

Những vấn đề về thiết bị PCCC Hà Nội trong thời gian gần đây đang được quan tâm hơn bao giờ hết. Vì vậy nhu...
Vật liệu xây dựng
13
minutes
thiết bị pccc đà nẵng

5 công ty cung cấp thiết bị PCCC Đà Nẵng chất...

Việc phòng cháy và chữa cháy không chỉ đóng vai trò quan trọng trong các cơ quan, tổ chức mà còn là một nhiệm...
Vật liệu xây dựng
11
minutes
thiết bị PCCC Bình Dương

5 địa chỉ thiết bị PCCC Bình Dương an tâm trong...

Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đang là vấn đề đang được quan tâm hơn bao giờ hết. Việc lựa chọn đúng địa chỉ cung...
Vật liệu xây dựng
10
minutes

5 địa chỉ mua bình chữa cháy Bình Dương có kiểm...

Nếu bạn đang tìm mua bình chữa cháy tại Bình Dương nhưng không biết ở đâu có sản phẩm chất lượng và đáng tin...
Vật liệu xây dựng
12
minutes
thiết bị PCCC Hải Phòng

TOP 4 công ty thiết bị PCCC Hải Phòng uy tín,...

Để đảm bảo an toàn phòng chống chữa cháy cho nhà cửa, công trình, doanh nghiệp, việc lựa chọn đơn vị cung cấp thiết...
Vật liệu xây dựng
8
minutes