HomeKinh nghiệm xây dựngCông trình xây dựngThủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp từ A...

Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp từ A – Z

Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp là một điều không thể thiếu trong việc xây dựng công trình nhà xưởng. Bạn đã biết các giấy tờ và thủ tục này chưa? Cùng xem bài viết dưới đây của Homemy để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

1. Chuẩn bị hồ sơ xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Xây dựng nhà xưởng dù lớn hay nhỏ, tại khu đất thuộc sở hữu của doanh nghiệp hay nhà nước thì đều phải có giấy phép xây dựng. Điều này được quy định tại Khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng (sửa đổi năm 2020) như sau: “Trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật Xây dựng.”

Việc cấp giấy phép là điều kiện tiên quyết để cơ quan nhà nước cấp giấy phép đối với các công trình xây dựng và vận hành nhà xưởng sau này. Cơ quan nhà nước sẽ đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy chuẩn, bảo tồn được cảnh quan thiên nhiên và môi trường sinh thái. Giám sát được sự xây dựng và phát triển của cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đồng thời phát triển những công trình mới theo đúng quy chuẩn xây dựng trong khu công nghiệp.

Giấy phép xây dựng cũng là một loại giấy tờ pháp lý xác nhận về sự tồn tại của công trình cũng như quá trình xây dựng. Doanh nghiệp sẽ giảm thiểu thiệt hại nếu xảy ra tranh chấp kiện cáo sau này. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng, được quy định một cách cụ thể tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng.

thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp
Chủ đầu tư cần xin giấy cấp phép xây dựng của Cơ quan có thẩm quyền (Nguồn: sumitech.vn)

>>>> KHÔNG NÊN BỎ QUA: Hệ thống điện nhà xưởng, nhà máy công nghiệp gồm những gì?

2. Quy trình làm thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

2.1. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng

  • Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan thụ lý hồ sơ theo quy định của Pháp luật.
  • Cơ quan thụ lý hồ sơ xác nhận bằng văn bản là phiếu hẹn trả lời kết quả giải quyết hồ sơ xin phép.
  • Quyết định phê duyệt dự án xây dựng

Quyết định phê duyệt dự án là văn bản pháp lý quyết định phê duyệt đầu tư dự án xây dựng, được sự đồng ý của Ban Giám đốc doanh nghiệp hoặc Hội đồng quản trị của doanh nghiệp. Trong quyết định thể hiện rõ ràng tên dự án, tên chủ đầu tư, mục tiêu của dự án, địa điểm xây dựng, diện tích, quy mô, tổng vốn đầu tư, phương thức quản lý, thời hạn thực hiện, tiến độ hoàn thành dự án.

  • Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm: 
  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ hợp đồng thuê lại đất.
  • Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc Giấy cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của luật Bảo vệ môi trường.
  • Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
  • Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.
  • Báo cáo khảo sát địa chất.
  • Bản vẽ thiết kế XPXD.
  • Thuyết minh về hồ sơ thiết kế.
  • Dự toán công trình xây dựng.
  • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế. 
  • Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của chủ trì thiết kế trong bản vẽ.
  • Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
  • Báo cáo kết quả thẩm tra về thiết kế bản vẽ.
  • Báo cáo tổng hợp về dự án.
thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng (Nguồn: Internet)

>>>> TÌM HIỂU NGAY: 5 bước thiết kế điện nhà xưởng & những điều cần lưu ý

2.2. Kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng

Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ cấp phép xây dựng của chủ đầu tư, kiểm tra đánh giá sự phù hợp của hồ sơ với các quy định hiện hành. Sau đó cơ quan sẽ trả lời bằng văn bản về sự hợp lý và phù hợp của hồ sơ:

  • Văn bản trả lời sự không phù hợp.
  • Văn bản cấp phép xây dựng.

 2.3. Cấp phép xây dựng

Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư, nếu hồ sơ đủ điều kiện quy định thì đơn vị cấp phép cấp giấy phép xây dựng có chữ ký của người đứng đầu cơ quan cấp giấy phép theo quy định pháp luật.

  • Cơ quan cấp phép xây dựng chuyển GPXD cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng.
  • Chủ đầu tư mang phiếu hẹn trả lời kết quả đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp phép xây dựng để nhận giấy phép xây dựng và cũng là thành quả sau cùng.

Bài viết trên đây Homemy đã giới thiệu đến bạn thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp một cách rõ ràng và chi tiết nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích đến bạn nhé!

>>>> XEM NGAY: 

Rate this post
hồ đăng thắng

Hồ Đăng Thắng, một cái tên nổi bật trong làng doanh nhân Việt Nam, hiện là CEO công ty tiếng Timi Office. Với nền tảng học vấn vững chắc tại ĐH Duy Tân và kinh nghiệm dày dặn trong ngành quản lý Dodo Korindo Indonesia, North Jakarta, ông đã và đang góp phần không nhỏ vào sự phát triển của các doanh nghiệp mà ông lãnh đạo.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Quy định về mối nối cọc bê tông cốt thép

Quy định về mối nối cọc bê tông cốt thép trong...

Khi thực hiện xây dựng các công trình bằng bê tông cốt thép, mối nối cọc bê tông cốt thép là một phần quan...
Công trình xây dựng
8
minutes

Lễ cúng khởi công xây dựng nhà xưởng, nhà máy từ...

Nếu bạn đang chuẩn bị tổ chức lễ cúng khởi công xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn còn nhiều mơ hồ và thắc mắc...
Công trình xây dựng
14
minutes
bản vẽ thiết kế điện nhà xưởng

4 loại bản vẽ hệ thống điện nhà xưởng theo tiêu...

Bản vẽ hệ thống điện nhà xưởng là tài liệu kỹ thuật thể hiện chi tiết hệ thống điện bằng các ký hiệu, và...
Công trình xây dựng
8
minutes
bản vẽ hệ thống điện nhà xưởng

Hệ thống điện nhà xưởng, nhà máy công nghiệp gồm những...

Hệ thống điện nhà xưởng được thiết kế và thi công dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, nhằm đáp ứng nhu...
Công trình xây dựng
16
minutes
Tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng công nghiệp theo pháp luật

Tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng công nghiệp theo pháp luật

Để đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật, việc hiểu và thực hiện chính xác các tiêu chuẩn xây dựng nhà...
Công trình xây dựng
17
minutes
giấy phép xây dựng nhà xưởng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng công nghiệp...

Xây dựng một nhà xưởng công nghiệp không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn về kỹ thuật xây dựng mà còn cần phải...
Công trình xây dựng
16
minutes