Thiết kế nhà 4 tầng với diện tích 60m2 đang được nhiều gia đình tại các thành phố quan tâm. Quy mô xây dựng của mẫu nhà này đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 5 đến 8 thành viên. Bài viết sau đây sẽ cung cấp về đơn giá cũng như chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 một cách chi tiết nhất.
Mục Lục
1. Cách tính diện tích xây dựng theo m2 sàn
Để lập được một dự toán chính xác và chi tiết về kinh phí xây dựng, việc đầu tiên bạn phải làm đó là xác định được quy mô công trình. Đối với nhà 4 tầng 60m2, quy mô xây dựng như sau:
- Diện tích đất: 5x15m.
- Diện tích xây dựng: 5x12m= 60m2, diện tích còn lại làm sân hoặc nhà xe.
- Diện tích tầng trệt: 60m2.
- Diện tích lầu 1: 60m2.
- Diện tích lầu 2: 60m.
- Diện tích lầu 3: 40m2.
- Điện tích sân thượng có mái: 20m2.
- Mái bê tông cốt thép: 45m2.
Cách dự tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 theo cách đơn giản nhất chính là tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở nhân với đơn giá từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,… nhân với hệ số phần trăm diện tích quy đổi. Diện tích xây dựng theo m2 sàn được tính như sau:
- Diện tích mỏng dài cọc : 50% diện tích.
- Diện tích sử dụng các tầng: 100%.
- Tum che thang + sân thượng: 100%.
- Sân thượng có mái 70%.
- Mái bê tông cốt thép tính 40%.
- Sân trước nhà tính 50%.
2. Đơn giá và chi phí xây nhà 4 tầng 60m2
Đơn giá và chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố trong quá trình thi công. Chẳng hạn đơn giá xây dựng ở khu vực thành thị sẽ khác so với ở nông thôn. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào giá nhân công, mặt bằng, vị trí địa lý,… Giá nhân công cũng có sự chênh lệch giữa nông thôn và thành phố. Tư liệu ở trạng thái có sẵn hay khó tìm kiếm cũng ảnh hưởng đến chi phí và thời gian thi công. Nhìn chung, đơn giá xây dựng và chi phí thi công cho nhà 4 tầng với diện tích 60m2 hiện nay như sau:
Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 60m2:
- Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 4 tầng 60m2: Từ 3.200.000Đ/m2.
- Giá xây dựng nhà trọn gói từ: 4.750.000Đ/m2- 7.000.000Đ/m2.
Chi phí xây nhà 4 tầng có diện tích 60m2:
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là: 282m2 x 3.200.000Đ/m2= 902.400.000Vnđ.
- Chi phí xây dựng nhà trọn gói: 282m2 x 4.750.000Đ/m2 = 1.339.500.000Đ/m2.
3. Mẫu xây nhà 4 tầng 60m2 hiện đại, đầy đủ công năng, tiết kiệm chi phí
Những mẫu nhà ống 4 tầng 60m2 hiện nay được thiết kế theo phong cách hiện đại trẻ trung, mang đến sự thoải mái, tiện nghi cho không gian sống.
3.1 Mẫu nhà 4 tầng 60m2 hiện đại
Mẫu nhà 4 tầng 60m2 xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, vừa tiết kiệm chi phí vừa mang lại phong cách mới mẻ, độc đáo trong lối thiết kế nhà cao tầng hiện nay. Không cần những đường nét hoa văn phào chỉ hay các chi tiết trang trí quá cầu kỳ ngôi nhà vẫn gây ấn tượng cho người nhìn. Màu trắng được sử dụng làm gam màu chủ đạo, kết hợp cùng những mảng tường được sơn màu nâu hoặc đen để làm điểm nhấn. Hệ thống cửa được làm từ nhôm kính, nhằm mang lại hiệu quả cao trong tính thẩm mỹ, đem đến không gian thoáng đãng, tràn đầy ánh sáng tự nhiên.
Khu vực tầng 1 gồm sân trước, gara để xe, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, hồ tiểu cảnh và sân sau. Tầng 2 là không gian dành riêng cho gia đình với hai phòng ngủ lớn và 1 phòng đọc. Phòng ngủ Master có WC trong phòng, hướng nhìn ra sân sau. Một khoảng ban công nhỏ dành cho việc trồng cây, mang lại sự thông thoáng cần thiết cho căn phòng. Tầng 3 có 2 phòng ngủ với nội thất đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi. Phòng thờ được đặt cạnh ban công, với tầm nhìn đẹp và vị trí phong thủy tốt. Tầng 4 gồm sân thượng cùng hệ lam. Khu vực này dành cho các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi thư giãn. Đồng thời làm nơi phơi phóng áo quần.
3.2 Mẫu nhà 4 tầng 60m2 độc đáo
Mẫu nhà sau sở hữu phần mặt tiền độc đáo, ấn tượng. Thiết kế theo xu hướng Âu – Mỹ với các ban công, sân thượng hệ lam và giếng trời giúp cho không gian thoáng đãng. Mặt bằng tầng trệt bao gồm 1 phòng bếp ăn liên thông. Thiết kế phòng khách theo hướng chính mặt tiền, có nội thất hiện đại. Tầng 1 và tầng 2 gồm 4 phòng ngủ với diện tích tương đương nhau. Mỗi phòng ngủ có phòng tắm kết hợp với WC, mang lại không gian sinh hoạt thoải mái, đầy đủ tiện nghi.
Với diện tích 60m2, ngôi nhà ống 4 tầng sỡ hữu thiết kế hiện đại, tiện nghi, mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng đãng cho các thành viên trong gia đình. Nếu bạn đang quan tâm đến mẫu nhà này, hãy tính toán chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 thật kỹ lưỡng để có kế hoạch xây dựng hợp lý nhất. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ Homemy để được tư vấn trực tiếp và đầy đủ.
