Chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 được tính như thế nào? Với mức chi phí nào thì có thể xây được nhà ống 2 tầng đẹp? Bài viết này sẽ giải đáp những thắc mắc cho các bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng 60m2.
1. Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2
Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 60m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí vận chuyển bốc dở,… đều ảnh hưởng đến tổng giá trị của căn nhà. Để tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa, bạn nên xác định rõ tổng diện tích cần xây của ngôi nhà. Từ đó, lên những kế hoạch cụ thể.
1.1 Cách tính diện tích xây dựng 1 nhà
- Tầng 1 (mặt tiền+móng): 150% diện tích xây dựng.
- Tầng 2: 100% diện tích xây dựng.
- Sân thượng, tum hay mái: 50% diện tích xây. Nếu là mái tôn thì sẽ được tính 30%, 70%-100% với mái ngói đổ bê tông.
- Vậy tổng diện tích cần thi công cho căn nhà 60m2: 60×1,5+ 60×1 + 60×0,3 = 168m2
1.2 Đơn giá thi công
Với đơn giá thi công, thị trường hiện nay đang cung cấp 3 gói xây nhà hoàn thiện.
- Gói tối thiểu: sử dụng các nguyên vật liệu bình dân. Giá 4.000.000đ/m2
- Gói trung bình: sử dụng nguyên vật liệu cơ bản, giá thành tầm trung. Giá 4.300.000đ/m2.
- Gói cao cấp: sử dụng nguyên vật liệu cao cấp, có độ bền cao. Giá 6.000.000đ/m2.
Bạn nên lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với diện tích, vị trí xây thực tế của căn nhà. Với nhà ống 2 tầng 60m2 thì chi phí tối thiểu để bạn hoàn thành căn nhà là 672 triệu đồng.
1.3 Thời gian thi công
Xây nhà ống 2 tầng cần mất từ 2 đến 3 tháng thi công. Để tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian thi công, bạn nên xây dựng vào 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm. Thời điểm này, tiết trời sẽ ít mưa nhiều nắng, rất thích hợp cho việc xây dựng.
Nếu xây dựng vào mùa mưa, tiến độ thi công của căn nhà sẽ bị kéo dài, dẫn đến chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 tăng cao.
2. 2 mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 kinh điển được ưa chuộng
Diện tích của căn nhà sẽ phụ thuộc khá nhiều vào cách thiết kế và bố trí bên trong. Nếu sai lầm trong việc lựa chọn mẫu thì có thể khiến căn nhà trở nên hẹp hơn. Chính vì thế, bạn nên lựa chọn các mẫu nhà giúp tăng thêm diện tích sử dụng. Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo nhất với diện tích 60m2. Với mục đích tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 bạn hoàn toàn có thể xây dựng được những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mắt. Cùng Homemy điểm ngay 2 mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 được ưa chuộng nhất trong năm 2021 nhé!
2.1 Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng
Với 60m2 bạn có thể tham khảo mẫu nhà ống 2 tầng kết hợp gác lửng. Đây là thiết kế giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho căn nhà. Mẫu nhà ống này sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình từ 3 đến 4 người. Ưu điểm mẫu nhà này ngoài tạo thêm không gian, còn giúp cho căn nhà có phần độc đáo hơn. Với tầng 1 của nhà, bạn có thể bố trí phòng khách, phòng bếp. Với tầng gác lửng, sử dụng để làm phòng thờ hay khu vực sinh hoạt chung đều vô cùng hợp lý. Chính nhờ thiết kế hiện đại, hạn chế sử dụng các vách ngăn cách, tối giản hóa phần trần nhà. Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng đem lại cho bạn không gian thoải mái, rộng rãi và tiện nghi nhất.
2.2 Mẫu nhà 2 tầng 60m2 dạng hình ống
Mẫu nhà 2 tầng dạng hình ống chính là sự lựa chọn tiếp theo cho những căn nhà có diện tích 60m2. Mẫu nhà ống thường mặt tiền sẽ không được rộng rãi. Nhưng đổi lại căn nhà có chiều sâu lớn, cho bạn thêm nhiều diện tích để đáp ứng nhu cầu của gia chủ. Với mẫu nhà này, bạn hoàn toàn có thể có nhiều cách bố trí để tối ưu hóa diện tích không gian sống.
Thông thường mẫu nhà này, người ta sẽ bố trí các khu vực phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp nối tiếp nhau. Để có thể tận dụng hết diện tích sử dụng của căn nhà. Các khu vực sinh hoạt thường gắn liền nhau và ngăn cách bởi vách ngăn. Với cách bố trí này bạn vừa tận dụng được hết diện tích căn nhà mà còn lại vừa giữ được sự riêng tư cho mỗi khu vực. Ngoài ra, mẫu nhà ống này bạn hoàn toàn có thể thiết kế với nhiều mẫu mái nhà khác nhau. Đem lại sự khác biệt, độc đáo và tính thẩm mỹ cao cho căn nhà của bạn.
3. Các mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 đẹp
Để xây nhà ống 2 tầng vừa rộng rãi, thiết kế độc đáo thì chắc chắn bạn không nên bỏ qua 2 mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 sau.
3.1 Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái thái
Mẫu nhà 2 tầng mái thái thường có những kiến trúc độc đáo đẹp mắt ở phần mái nhà. Mẫu nhà có kết cấu bố trí cửa sổ riêng biệt. Chính điều này, đem đến cho ngôi nhà nhiều không gian thoáng đãng, hút nhiều ánh sáng và không khí. Sự kết hợp hài hòa về màu sắc đã đem đến cho căn nhà một vẻ đẹp riêng vô cùng sang trọng và cuốn hút.
3.2 Mẫu nhà 2 tầng 60m2 kiểu biệt thự
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 kiểu biệt thự này sẽ rất phù hợp với vị trí đất tại khu vực nông thôn. Chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 với mẫu nhà này lại vô cùng tiết kiệm chi phí cho bạn. Với mẫu nhà này, bạn có thể tận dụng mọi phần đất trống để tạo riêng cho mình một sân chơi thể thao nhỏ. Hay khu vườn mini với nhiều các loại hoa và cây yêu thích, đem lại không gian tươi mát cho căn nhà. Mẫu nhà kiểu biệt thự này sẽ tạo thêm cho bạn nhiều diện tích sinh hoạt. Giúp đáp ứng đủ mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình bạn.
4. Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng 60m2 bạn nên biết
Sau đây là những kinh nghiệm mà Homemy tổng hợp được giúp tiết kiệm chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2.
- Bạn nên lên một kế hoạch thật cụ thể khi xây dựng nhà. Từ thời gian, tiến độ thi công, bảng vẽ thiết kế nhà, phong cách thiết kế đến cả cách sắp xếp và bố trí từng khu vực trong căn nhà.
- Bạn nên khảo sát từ 2 đến 3 nhà thầu, tìm hiểu thực tế các công trình mà nhà thầu này đã hoàn thành. Từ đó có một cái nhìn khách quan hơn và có thể tìm ra cho mình một nhà thầu tốt nhất.
- Tìm hiểu giá cả tại các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng. Bạn có thể hỏi những người thân có kiến thức về lĩnh vực xây dựng này. Điều này giúp bạn tìm được một đơn vị cung cấp nguyên vật liệu chất lượng. Ngoài ra, chúng còn giúp bạn dẽ dàng tính toán các chi phí chính xác nhất.
- Bạn nên xem kỹ bảng hợp đồng trước khi ký kết với các nhà thầu. Nếu có thể bạn nên lưu lại một số điều khoản quan trọng. Từ đó bạn có thể dễ dàng đối chiếu với thực tế quá trình thi công hơn.
Trên đây là cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 mà Homemy muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng sẽ cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích.
