Nhà Ống

Xây Nhà Ống

Xây nhà ống luôn là lựa chọn tối ưu của nhiều hộ gia đình hiện nay. Bởi để sở hữu nhà ống đầy đủ công năng cơ bản không đòi hỏi quá nhiều diện tích xây dựng. Tuy nhiên, chi phí xây nhà ống được ước tính như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.

1. Những đặc điểm chung của nhà ống

Xây nhà ống

Đối với những lô đất có chiều rộng hạn hẹp, nhà ống là mẫu nhà thích hợp giúp tận dụng tối ưu diện tích đất. Bởi nó sở hữu những đặc điểm sau:

  • Diện tích mặt tiền nhỏ: Nhà ống có diện tích mặt tiền dao động trong khoảng từ 4 - 6m. 
  • Chiều sâu dài: Những lô đất dùng để xây nhà ống là hình chữ nhật với chiều sâu từ 15 - 20m.
  • Nhiều tầng: Vì diện tích đất không cho phép nên nhà ống thường được xây cao. Điều này giúp thuận lợi cho việc đón nắng và gió trời. Từ đó khiến không gian ngôi nhà thông thoáng và đỡ bí bách hơn.

2. Xây nhà ống có ưu điểm gì

Mẫu nhà ống giếng trời đầy đủ công năng

Nhà ống là mẫu nhà đang được nhiều gia đình ưa chuộng lựa chọn bởi những ưu điểm như sau:

  • Phong cách kiến trúc: Nhà ống có phong cách thiết kế vô cùng đa dạng. Phù hợp với khu vực nông thôn và thành thị. Các mẫu nhà ống như nhà ống mái thái, nhà ống tân cổ điển, nhà ống hiện đại,... Tất cả đều là những lối kiến trúc đẹp và ấn tượng mà bạn nên cân nhắc lựa chọn khi xây nhà.
  • Không gian: Tuy bề ngang không được rộng rãi nhưng nhà ống sở hữu chiều cao và chiều sâu dài. Do đó, nhà ống có sức chứa phù hợp với quy mô hộ gia đình từ 3 - 5 thành viên.
  • Chi phí và thời gian xây dựng: Ưu điểm của nhà ống là thiết kế đơn giản, dễ thi công. Vì vậy, thời gian và chi phí xây dựng sẽ thấp hơn những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ và diện tích lớn như biệt thự. 
  • Nâng cấp ngôi nhà: Với lối kiến trúc đơn giản, nhà ống là mẫu nhà dễ thi công cải tạo thêm tầng nhất. Tuy nhiên, để nâng tầng, đòi hỏi nhà ống ban đầu phải sở hữu một nền móng vững chắc. Hơn nữa, mái nhà chỉ được thiết kế kiểu mái bằng, không được bịt kín hố thang và phải có sẵn phần thép chờ trên mái. Vì vậy, nhà ống 1 tầng mái bằng thích hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp và có dự định nâng cấp nhà trong tương lai.

3. Chi phí xây nhà ống hết bao nhiêu tiền

Xây nhà ống

Chi phí xây nhà ống sẽ bị ảnh hưởng bởi 2 yếu tố là diện tích xây dựng và đơn giá thi công. Dưới đây sẽ là công thức ước tính chi phí xây nhà dành cho bạn:

3.1 Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố có tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà ống. Tùy vào kiểu thiết kế mà mỗi ngôi nhà sẽ có diện tích khác nhau. Dưới đây là cách tính diện tích xây nhà ống tổng quát bạn có thể tham khảo:

Diện tích móng trung bình = 50% x diện tích xây dựng sàn.

Diện tích mái nhà: 

  • Mái tôn = 30% x diện tích sàn. 
  • Mái bằng = 50% x diện tích sàn. 
  • Mái Thái = 70% x diện tích sàn. 

Diện tích xây dựng sàn = Tổng diện tích sàn của các tầng.

Vậy, tổng diện tích xây nhà ống = diện tích móng + diện tích mái nhà + diện tích sàn. 

3.2 Đơn giá thi công

Mẫu nhà ống mái Thái sang trọng

Đơn giá xây nhà ống bao gồm nhiều chi phí thi công khác nhau. Bạn có thể tham khảo chi tiết đơn giá cụ thể như sau:

  • Thi công trọn gói: Đây là hình thức mà nhà thầu sẽ quản lý từ A đến Z. Từ nguyên liệu cho đến nhân công hoàn thiện và trang trí nội thất cơ bản. Chi phí xây dựng của gói thi công này sẽ dao động từ 4.500.000 - 6.000.000 đồng/m2.
  • Nhân công trọn gói: Khác với hình thức trên, ở hình thức này, nhà thầu chỉ chịu trách nhiệm về nhân công xây dựng. Còn về nguyên liệu và giám sát thi công đều do nhà đầu tư quyết định. Do đó, chi phí xây dựng của gói này sẽ thấp hơn, dao động từ 1.100.000 - 1.300.000 đồng/m2.

3.3 Tính chi phí xây nhà ống hết bao nhiêu tiền

Giả sử bạn có kế hoạch xây nhà ống 2 tầng như sau:

  • Mái bằng.
  • Tổng diện tích xây nhà là 100m2 (5 x 20m) / sàn.

Cách tính diện tích xây dựng theo kế hoạch trên:

  • Phần móng nhà: 50% x diện tích xây dựng= 50% x 100m2= 50m2.
  • Diện tích tầng 1: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Diện tích tầng 2: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 100m2 = 100m2.
  • Diện tích phần mái bằng = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 100m2 = 50m2.
  • Tổng diện tích xây dựng tính theo giá xây dựng nhà sẽ là 300m2.

Vậy, chi phí thi công nhà ống 2 tầng 100m2 mái bằng là:

  • Chi phí nhân công trọn gói (1.200.000 đồng/m2): 300m2 x 1.200.000 = 360.000.000 đồng.
  • Chi phí thi công trọn gói (4.500.000 đồng/m2): 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng.

4. Tham khảo các mẫu nhà ống đẹp, tiện nghi

Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, nhiều mẫu thiết kế nhà ống đẹp đã được cho ra mắt. Dưới đây là một số mẫu nhà ống độc đáo, ấn tượng và tiện nghi hiện nay:

4.1 Mẫu 1 tầng

Mẫu nhà ống 1 tầng đơn giản, hiện đại

Mẫu nhà ống 1 tầng được xây dựng theo phong cách hiện đại và tối giản, phù hợp cho những người yêu thích sự đơn điệu nhưng không nhàm chán. Nhà ống 1 tầng sử dụng mái bằng để có thể dễ dàng hơn cho việc muốn nâng thêm tầng, sửa chữa lại ngôi nhà sau này. Ngoài ra, việc thiết kế phần sân vườn thoáng đãng đã tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái hơn cho ngôi nhà. Bạn có thể lựa chọn đồ nội thất có phong cách “ tông xuyệt tông” để làm nổi bật hơn vẻ đẹp sang trọng và tinh tế của mẫu nhà ống 1 tầng.

4.2 Mẫu 2 tầng

Mẫu nhà ống 2 tầng thoáng đãng, rộng rãi

Những mẫu nhà ống 2 tầng luôn là lựa chọn của đa số các gia đình truyền thống có từ 3 - 4 người. Với thiết kế nhẹ nhàng nhưng tinh tế, mẫu nhà ống 2 tầng làm thu hút người đối diện ngay từ lần nhìn đầu tiên. Phần cửa chính được lồng ghép các tấm kính để dễ dàng hơn cho việc đón ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà. Ngoài ra, phí trước nhà còn được thiết kế thêm phần sân nhỏ, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng mát hơn cho ngôi nhà. 

4.3 Mẫu 3 tầng

Mẫu nhà ống 3 tầng sang trọng, tinh tế

Mẫu nhà ống 3 tầng với nhiều không gian hơn sẽ phù hợp với những gia đình có 1 hoặc 2 thế hệ sống cùng nhau. Sự kết hợp giữa 3 tông màu trắng, đen và xám đã làm cho tổng thể của ngôi trông hiện đại và hài hòa. Tầng 2 và tầng 3 được lắp đặt thêm cửa sổ lớn để việc hướng gió, hướng nắng tự nhiên vô nhà thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, việc thiết kế thêm ban công ở mỗi tầng cũng giúp không gian của ngôi nhà trở nên rộng rãi, thoải mái hơn. 

4.4 Mẫu có tum

Mẫu nhà ống có tum 3 tầng hiện đại, thoáng đãng

Nhà ống có tum là mẫu thiết kế nhà hiện đại, cách điệu. Tuy không quá cầu kỳ, nhưng lại gây ấn tượng cho khách ghé chơi nhà. Với khoảng sân thượng nhỏ thuận lợi cho việc trồng cây và đón gió trời. Hơn nữa, việc tận dụng cửa kính sẽ giúp ngôi nhà hấp thu năng lượng tích từ ánh sáng mặt trời. Qua đó, khiến không gian sống trở nên hài hòa và thoáng đãng hơn. 

4.5 Mẫu có gác lửng

Nhà ống gác lửng tiết kiệm diện tích

Nhà ống gác lửng phù hợp với gia đình có 2 thành viên. Phòng khách, phòng bếp và phòng vệ sinh sẽ được bày trí dưới tầng trệt. Còn gác lửng là không gian riêng tư dành cho phòng ngủ. Cách thiết kế này được xem như một giải pháp tối ưu đối với những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ. Việc tận dụng chiều cao ngôi nhà để thi công thêm phần gác lửng sẽ giúp không gian thông thoáng và gọn gàng hơn.

Trên đây là một số thông tin xoay quanh chi phí xây nhà ống và những mẫu nhà đẹp. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết, bạn sẽ có được những thông tin bổ ích cho dự định xây nhà của bản thân. Ngoài ra, để được tư vấn đầy đủ hơn, bạn có thể liên hệ Homemy.

Page 1 of 6 1 2 6