Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi quen thuôc của nhiều gia đình. Bởi mục đích là chuẩn bị tốt về mặt tài chính cũng như nắm được các khoản chi phí phát sinh. Sau đây, HOMEMY sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về chi phí để bạn có thể chuẩn bị tốt trước khi thi công nhà.
1. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Sau đây HOMEMY sẽ cung cấp cho bạn chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp và ấn tượng nhất hiện nay. Nó sẽ bao gồm cả cách tính diện tích và cách tính dự toán chi phí.
>>>> TÌM HIỂU NGAY: Nhà biệt thự 3 tầng
1.1 Cách tính theo diện tích
- Tầng trệt = 100%
- Móng nhà = 100%
- Lầu 1 = 100%
- Lầu 2 = 100%
- Mái nhà: Nếu như nhà được làm bằng mái bằng thì sẽ bằng 70%, mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)
Như vậy với diện tích nhà là 100m2 thì gia chủ có thể dễ dàng tính tổng được diện tích xây dựng của cả ngôi nhà với cách tính theo diện tích.
Để biết được chi phí xây nhà là bao nhiêu, thì gia chủ sẽ tiến hành tổng diện tích xây dựng. Sau đó lấy nhân cho đơn giá thì sẽ biết được khoản chi phí cho ngôi nhà mình là bao nhiêu.
Nếu như bạn chỉ thi công phần thô thì sẽ lấy diện tích nhân với đơn giá thi công phần thô. Còn xây theo thiết kế thì sẽ nhân với đơn giá thiết kế.
Tùy vào từng nhà thầu thì sẽ có các mức giá khác nhau. Mặt khác, nó còn phụ thuộc vào phong cách xây dựng của nhà là gì để quyết định.
Tuy nhiên, quá trình thi công nhà không nằm yên ở mức chi phí đó. Tức là sẽ có rất nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn không lường trước được. Do đó, gia chủ cũng nên chuẩn bị trước.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Thiết kế biệt thự 10×10
1.2 Cách dự toán chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Tính diện tích:
- Móng nhà = 50% = 50m2
- Tầng trệt = 100% = 100m2
- Lầu 1 = 100% =100m2
- Lầu 2 = 100% = 100m2
- Mái bằng = 70% = 70m2
Vậy tổng diện tích = 50 + 100 * 3 + 70 = 420m2
Ví dụ mức giá cho phần thiết kế kiến trúc là 80000/m2, thi công phần thô và nhân công là 2900000/m2 và thi công trọn gói là 4400000/m2 thì ta sẽ có mức chi phí là:
- Thi công phần thô và nhân công = 420 * 2900000 = 1218000000 VND
- Thiết kế kiến trúc = 420 * 80000 = 34240000 VND
- Thi công trọn gói công trình = 420 * 4400000 = 1848000000 VND
Đó là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 và nó sẽ giải đáp được thắc mắc của bạn là xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.
>>>> XEM NGAY: Biệt thự sân vườn đẹp
2. Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng đẹp – Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Các mẫu nhà 3 tầng đẹp và sang chảnh có thiết kế vô cùng hiện đại, kiểu dáng đẹp mắt, màu sắc trang nhã. Nó không chỉ là các mẫu nhà ấn tượng mà còn rất phù hợp với ngân sách của các gia đình.
2.1 Màu sắc nhà 3 tầng
Tùy vào nhu cầu hay là sở thích thì bạn có thể chọn tông màu sao cho phù hợp. Nó có thể là màu trắng, màu xám hay vàng nhẹ,… Tuy nhiên bạn cũng nên coi trọng khâu này bởi nó cũng sẽ là một điểm giúp ngôi nhà thẩm mỹ hơn. Bên những mẫu biệt thự 2 tầng cũng là một sự lựa chọn cho cách phối màu bắt mắt này.
Tông màu thường được các gia đình chọn nhiều nhất đó là xám và trắng. Bởi chúng mang đến sự nhẹ nhàng, trang nhã. Và một điểm đặc biệt đó là sẽ không bao giờ bị lỗi thời.
>>>> XEM NGAY: Mẫu biệt thự đẹp
2.2 Diện tích căn nhà
Nếu bạn muốn có một căn nhà rộng rãi, thoải mái thì nên cần diện tích khoảng 140m2. Và bạn sẽ sử dụng 100m2 cho việc thi công nhà ở, phần diện tích còn lại đưuọc sử dụng làm sân vườn.
Với kiểu thiết kế này thì nó sẽ mang đến sự thư giãn, thoải mái cho gia đình. Và nó cũng giúp ngôi nhà được cân đối hơn.
Với sân vườn thì bạn có thể trồng một vườn rau xanh mướt cho gia đình. Hoặc là nơi bạn bố trí một vài đồ chơi như xích đu cho con nhỏ. Hoặc bạn có thể trồng cây cảnh thõa mãn đam mê của mình. Tất cả điều đó đều rất tuyệt vời. Và nó sẽ giúp ngôi nhà của bạn tràn đầy sức sống hơn.
2.3 Mái nhà 3 tầng đẹp, sang chảnh
Với nhà 3 tầng 100m2 thì bạn có thể sử dụng mái thái, mái bằng hay là mái chéo độc lạ. Tuy nhiên hầu như xu hướng hiện nay thì mái bằng được lựa chọn nhiều hơn.
Bởi nó có rất nhiều ưu điểm, có thể dùng làm sân phơi hay trồng rau. Bên cạnh đó, nó sẽ rất thuận tiện nếu như gia chủ muốn xây thêm sau này.
2.4 Công năng sử dụng
Với mẫu nhà 3 tầng thì bạn có thể thiết kế gara bên hông nhà để phục vụ cho việc bỏ xe. Tiếp đến là phòng khách thì nên được thiết kế rộng rãi. Bởi đây còn là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình.
Phòng bếp nên thiết kế có nhiều khe hở và ở cuối cùng. Mục đích của điều này giúp hạn chế được mùi thức ăn cũng như giúp không khí lưu thông tốt hơn. Phòng ăn nên thiết kế thoáng mát cùng với cây xanh sẽ tạo nên cảm giác dễ chịu.
Ở lầu 1 sẽ được bố trí 2 phòng ngủ cùng 2 WC khép kín. Kết hợp với đó là một phòng đọc sách cho gia đình. Điều đó sẽ thật tuyệt cho các thành viên. Lầu 2 sẽ bố trí 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ cùng khoảng ban công rộng rãi.
Tất cả những điều trên đã giải quyết thắc mắc xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền của bạn. Cùng với đó, chúng tôi đã cung cấp một số tư vấn để bạn có thể xây nhà đẹp hơn. Và chúng tôi hy vọng bạn sẽ sở hữu được một ngôi nhà không những đẹp, tinh tế mà còn hiện đại và đặc biệt là phù hợp với túi tiền của mình nhé.
