Nhà ống 2 tầng đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình ở cả thành thị và nông thôn. Kiểu nhà này không chỉ sỡ hữu kiến trúc đẹp mà còn tiết kiệm diện tích và có đầy đủ công năng sử dụng. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ chi tiết về chi phí xây nhà ống 2 tầng cùng các mẫu nhà sang trọng, hiện đại. Mời bạn đọc tham khảo ngay sau đây.
1. Ưu điểm của nhà ống 2 tầng
Nhà ống là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng trên diện tích ô đất có chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà. Nhà ống 2 tầng đang là phương án thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Cùng điểm qua những ưu điểm mà mẫu nhà ống sang trọng này mang lại ngay sau đây:
- Nhà ống thường có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ và phức tạp, giúp tiết kiệm diện tích xây dựng và thời gian thi công.
- Chi phí xây nhà ống 2 tầng không quá lớn, phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình tới khá hay không dư giả nhiều về tài chính.
- Nhà ống 2 tầng sỡ hữu thiết kế và phong cách đa dạng, ấn tượng. Mang đến không gian sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên.
2. Các mẫu nhà ống 2 tầng sang trọng, hiện đại
Xây nhà ống 2 tầng đang là lựa chọn của nhiều người hiện nay. Bởi mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng. Mà còn đem lại một không gian sống thoáng mát, lý tưởng. Dưới đây là những mẫu nhà ống 2 tầng sang trọng, hiện đại, được đông đảo hộ gia đình và các chủ đầu tư chọn lựa để xây dựng.
2.1. Mẫu nhà ống 2 tầng sang trọng
Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại, nổi bật nhờ sử dụng gạch và sơn tường màu trắng sáng. Hệ thống bậc tam cấp vân đá nổi bật và đẹp mắt. Căn nhà có 3 phòng ngủ được bố trí và phân chia công năng vô cùng khoa học, đầy đủ tiện nghi.
2.2. Mẫu nhà ống có thiết kế lùi tầng
Kiểu bố trí lùi một trong 2 tầng cũng là giải pháp thiết kế rất phổ biến đối với nhà ống 2 tầng nói riêng và nhà lô phố nói chung. Tầng lầu có phần ban công không dùng để bố trí chậu cây, tạo tiểu cảnh xanh mát.
2.3. Mẫu nhà ống 2 tầng theo phong cách hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng có diện tích 4.5x 5 (m) với chi phí đầu tư khoảng 600 triệu. Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, gồm 3 phòng ngủ thoáng rộng. Công năng bố trí đơn giản nhưng đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
2.4. Mẫu nhà ống 2 tầng nhỏ gọn
Mẫu nhà 2 tầng với diện tích 5×20 (m) được thiết kế và xây dựng với chi phí không quá tốn kém. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hệ thống cửa kính cường lực chắc chắn. Có thể cách âm và mang lại một không gian sống riêng tư cho chủ nhà.
3. Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng phổ biến
Để lên kế hoạch xây nhà ống 2 tầng, việc đầu tiên cần làm là phải dự toán được chi phí xây dựng. Nắm rõ chi phí xây dựng giúp chủ nhà có sự chuẩn bị kinh phí một cách hợp lý nhất. Từ đó tiết kiệm tối đa ngân sách cho khoản xây nhà. Hiện nay có 3 cách tính toán chi phí xây nhà phổ biến như sau.
3.1. Tính chi phí xây nhà theo diện tích
Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chủ dùng để tính toán chi phí xây dựng. Bạn giao khoán việc xây nhà cho bên nhà thầu. Dựa vào công thức tính chi phí xây dựng theo đơn giá tính trên đơn vị m2, thì diện tích tỷ lệ thuận với chi phí phải bỏ ra. Với cách tính này, chủ nhà chỉ việc chuẩn bị chi phí cũng như trao đổi về mong muốn xây dựng. Các quá trình từ vật liệu đến nhân công sẽ do nhà thầu đứng ra thực hiện và đảm bảo. Cách này phù hợp những gia đình bận rộn, không có thời gian hoặc ở xa nơi xây dựng nhà mới.
3.2. Tính chi phí theo từng hạng mục công trình
Chủ nhà dựa trên ý tưởng xây dựng để tự mình ước lượng và đo lường chi phí thực hiện bao gồm: tiền mua vật tư, vật liệu, tiền bản thiết kế, tiền thuê nhân công, tiền thuê người giám sát và các chi phí phát sinh khác. Với cách tính này, chủ nhà sẽ tham khảo giá thực tế của từng hạng mục công trình. Để từ đó có thể xác định chi phí một cách chính xác. Ngoài ra còn phải dành nhiều thời gian cho việc giám sát công trình đến khi hoàn thiện. Trong trường hợp chủ nhà không có kinh nghiệm hoặc kiến thức chuyên môn về lĩnh vực xây dựng còn có thể ảnh hưởng đến chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình và có thêm nhiều chi phí phát sinh.
3.3. Dựa trên nguyên vật liệu và thuê nhân công
Theo cách này, chủ nhà sẽ ước chừng nhân công và tiền nguyên vật liệu cùng các chi phí khác từ một ngôi nhà có diện tích và phong cách giống ý tưởng hoặc gần giống ý tưởng mà mình muốn xây dựng. Gia chủ sẽ không cần đắn đo hay tính toán chi phí quá nhiều. Tuy nhiên, với cách này có thể không hoàn thiện về công năng sử dụng và một số chi tiết cũng vì nguyên vật liệu có chất lượng khác nhau.
Bài viết này đã cung cấp cho bạn toàn bộ các thông tin cần thiết để tính chi phí xây nhà ống 2 tầng. Hi vọng rằng bạn đã có thể dự trù được ngân sách xây dựng sơ bộ. Đồng thời có thêm ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà trong tương lai. Hãy liên hệ với Homemy nếu bạn đang có những thắc mắc và cần được hỗ trợ trong quá trình xây dựng.
>>> THAM KHẢO THÊM:
