Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 được ước tính dựa trên diện tích xây dựng và nhân công. Mỗi mẫu thiết kế nhà 3 tầng 75m2 sẽ có chi phí khác nhau. Để hiểu rõ hơn, bạn có thể tham khảo ước tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 theo diện tích xây dựng trong bài viết sau đây.
1. Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 75m2
Tùy theo thiết kế ngôi nhà bạn chọn mà diện tích xây dựng nhà ba tầng 75m2 sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây sẽ là cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng hiện đại tổng quát hữu ích dành cho bạn:
Đối với phần móng nhà:
- Móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
- Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng.
- Móng bè = 50% x diện tích xây dựng.
Đối với tầng hầm = 150 – 250% x diện tích xây dựng.
Đối với tầng trệt, sân thượng = 100% x diện tích xây dựng.
Đối với sân nhà = 30 – 50% x diện tích xây dựng.
Đối với phần mái nhà:
- Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng.
- Mái Tole = 20% diện tích xây dựng.
- Mái ngói + BTCT = 100% x diện tích xây dựng mặt nghiêng.
- Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích xây dựng mặt nghiêng
1.1 Ước tính diện tích xây nhà 3 tầng 5 x 15m chi tiết
Để tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 75m2 chi tiết, bạn có thể tham khảo cách tính theo bản kế hoạch dưới đây:
Kế hoạch xây nhà 3 tầng:
- Mái BTCT, móng ép cọc bê tông.
- Tổng diện tích xây nhà sẽ là 75m2 (5m x 15m) / sàn.
- Tổng diện tích sân trước và sân sau nhà (nếu có): 25m2 (5m x 5m).
Cách tính diện tích xây dựng theo kế hoạch ví dụ trên:
- Phần móng nhà: 30% x tổng diện tích xây dựng= 30% x 75m2= 22,5m2.
- Diện tích tầng 1: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
- Diện tích tầng 2: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
- Diện tích tầng 3: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
- Diện tích phần mái BTCT: 50% x diện tích xây dựng = 50% x 75m2 = 37,5m2.
- Diện tích sân trước và sau: 50% x diện tích xây dựng = 50% x 25m2 = 12,5m2.
- Tổng diện tích xây dựng tính theo giá xây dựng nhà sẽ là 297,5m2.
2. Ước toán chi phí xây nhà 3 tầng 75m2
Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 được tính dựa trên chi phí thi công và diện tích xây dựng. Trên thị trường hiện nay có khá nhiều gói thi công/m2 khác nhau cho bạn lựa chọn. Dưới đây là một số gói phổ biến để bạn có thể tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp.
- Gói thi công nhân công trọn gói: Đơn giá sẽ dao động từ 1.200.000 đến 2.000.000 đồng/m2. Đặc điểm của gói này chính là bạn sẽ phải tự lo phần vật liệu xây dựng vì nhà thầu sẽ không cung cấp.
- Gói thi công xây thô: Mức phí sẽ nằm trong khoảng từ 3.200.000 đến 5.000.000 đồng/m2. Gói này chỉ bao gồm việc thi công xây dựng khung nhà cơ bản, không tính các chi phí cho việc hoàn thiện.
- Thi công trọn gói: Giá cả sẽ dao động ở mức từ 5.000.000 đến 7.000.000 đồng/m2. Gói thi công này bao gồm tất cả các phần như xây dựng khung nhà, hoàn thiện và trang trí nhà cửa sau đó.
Sau khi ước tính xong giá cả thi công cho 1m2, bạn chỉ cần lấy còn số này nhân với diện tích xây dựng đã lên kế hoạch. Từ đó sẽ ước tính được tổng đơn giá cần phải trả cho việc xây nhà 3 tầng 75m2. Giả sử chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 dựa theo bản kế hoạch trên:
- Chi phí phần thô: 297,5m2 x 3.300.000 = 981.750.000 VNĐ.
- Chi phí trọn gói: 297,5m2 x 5.300.000 = 1.576.750.000 VNĐ.
3. Chia sẻ cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tầng
Tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 sẽ giúp bạn dư thêm khoản phí để trang trí nội thất. Vì vậy, dưới đây là một số lời khuyên hữu ích nhằm tiết kiệm chi phí xây nhà dành cho bạn tham khảo:
- Lựa chọn kỹ lượng vị trí địa lý trước khi xây nhà. Tránh các mảnh đất bị sụt lún hoặc khu vực dễ ngập úng. Bởi các nền đất yếu này thì bắt buộc phải gia công phần móng thật chắc khi bắt đầu xây dựng. Và việc này thường rất tốn kém nhiều chi phí.
- Lập kế hoạch xây dựng chỉnh chu để xác định chính xác thời gian và chi phí xây dựng. Việc làm này cũng giúp bạn theo dõi và xử lý các vấn đề phát sinh. Đặc biệt là liên quan đến giá cả sao cho vẫn nằm trong mức phí dự tính.
- Lựa chọn vật tư một cách khoa học. Không nên chọn các loại vật liệu kém chất lượng vì ham giá rẻ. Bạn có thể sẽ phải trả thêm một khoản phí sửa chữa ngay sau đó nếu sử dụng các loại vật tư này.
4. Mẫu nhà 3 tầng 75m2 hiện đại, tiết kiệm chi phí
Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà 3 tầng 75m2 thiết kế đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số mẫu nhà nổi trội:
Trên đây là cách ước tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 dành cho bạn. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết này, bạn sẽ biết thêm nhiều kiến thức hữu ích. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ Homemy để được tư vấn đầy đủ hơn.
>>> THAM KHẢO THÊM:
