Chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 là bao nhiêu? Một thắc mắc của rất nhiều các gia chủ muốn sở hữu một ngôi nhà với diện tích 30m2. Bởi các gia đình muốn chuẩn bị thật chu đáo trước để ngôi nhà được hoàn thiện như ý muốn. Dưới đây, HOMEMY sẽ tư vấn cho bạn những thông tin cần thiết nhất về chi phí xây dựng một ngôi nhà.
1. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 30m2
1.1 Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng chính là một trong những yếu tố tác động quan trọng đến chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 hiện nay. Gia chủ nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà.
Vị trí ngôi nhà được xây nằm ở nông thôn, thành thị, nằm ngoài mặt đường hay trong hẻm,… Mỗi một vị trí khác nhau sẽ cho ra những chi phí khác nhau. Và ta cũng xác định được diện tích của ngôi nhà sẽ là 30m2.
1.2 Thời điểm xây dựng
Thời điểm cũng là mộ yếu tố không kém phần quan trọng trong việc xây dựng nên một ngôi nhà. Đặc biệt là với khí hậu và thời tiết của nước Việt Nam chúng ta.
Mùa khô thường là mùa mà các ngôi nhà thường được khởi công xây dựng. Vì vậy giá cả các nguyên vật liệu vào thời điểm này cũng sẽ tăng cao so với các thời điểm khác. Ngược lại, vào mùa mưa thì việc thi công thực hiện xây nhà sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Kéo theo nhiều bất cập khác như tốn nhiều thời, nhân công làm việc nhiều. Tuy nhiên thì giá thành nguyên vật liệu vào mùa này lại rẻ hơn.
Để đảm bảo chất lượng cũng như đáp ứng đủ kinh phí. Gia chủ nên cân nhắc lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp nhất, và có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 hợp lý nhất.
1.3 Phương án thiết kế nhà 3 tầng 30m2
Với diện tích khá hạn hẹp là 30m2 thì việc lựa chọn phương án thiết kế cho ngôi nhà là rất cần thiết. Thiết kế sao cho thoải mái, tiện nghi, đẹp mắt mà vẫn phù hợp chi phí.
Thường thì những ngôi nhà với thiết kế đơn giản sẽ có chi phí rẻ hơn so với những ngôi nhà có những lối thiết kế khác lạ. Nói chung thì thiết kế càng cầu kì mức chi phí sẽ càng cao.
Việc lựa chọn loại phong cách thiết kế có thể do sở thích, nhu cầu nhưng đặc biệt là nó phải phù hợp với kinh phí của gia chủ. Với phong cách cổ điển thì nó sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng, huyền bí. Với hiện đại thì nó không những tối ưu được diện tích ngôi nhà mà còn mang đến vẻ đẹp hiện đại, trang nhã.
Lối thiết kế góp phần quan trọng. Nó mang đến một vẻ đẹp sang chảnh cùng với nhiều họa tiết mềm mại cho ngôi nhà.
1.4 Chất lượng nguyên vật liệu xây nhà
Ngôi nhà được xây dựng có vững chắc, an toàn, đẹp mắt hay chính nhờ vào việc lựa chọn các nguyên vật liệu. Nguyên vật liệu cũng rất đa dạng và nhiều loại trên thị trường với nhiều mức chi phí khác nhau. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mỗi người.
Những loại nguyên vật liệu với giá rẻ chỉ có thể đảm bảo tính an toàn và chắc chắn trong khoảng thời ngắn. Còn những ngôi nhà với nguyên liệu đắt tiền hơn thì đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn sẽ bền vững, cứng cáp, an toàn hơn.
Tuy nhiên, hãy đảm bảo chọn cho mình được những loại vật liệu vừa tầm với mức chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng tốt nhất.
2. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 dễ dàng
2.1 Tổng diện tích khi thi công nhà 3 tầng 30m2
- Với sàn tầng 1, tức là móng nhà: 30m2
- Sàn tầng 2: 30m2
- Sàn của tầng 3: 30m2
- Mái tầng: 30 * 60% = 18m2
Và tổng diện tích xây dựng là: 50 + 50 + 50 + 18 = 168m2
2.2 Một số công năng thiết kế cho ngôi nhà
- Số tầng xây dựng: 3
- Số phòng ngủ: 3
- Số phòng khách: 1
- Số phòng bếp: 1
- Số phòng thờ: 1
- WC: 3
2.3 Đơn giá cho việc xây nhà
Những đơn giá cho thi công thiết kế chi phí xây nhà 3 tầng 30m2:
- Khi thực hiện thi công phần thô của ngôi nhà thì khoảng 2.5 triệu cho đến 3 triệu/m2 sàn. Tuy nhiên nó cũng phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà cũng như địa hình thi công là như thế nào.
- Đối với thi công trọn gói, toàn bộ ngôi nhà thì mất khoảng 6 triệu đến 7 triệu/m2 sàn nhà.
- Đối với các giải pháp thiết kế, phong cách kiến trúc thì sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công, xây dựng nhà cửa. Do đó, gia chủ cần xác định khoảng tiền mình cần xây là bao nhiêu.
Với mái nhà thì rất đa dạng trong cách tính, bởi nó có các dạng mái khác nhau. Đó là:
- Phần diện tích mà có mái che thì sẽ được tính 100% của diện tích.
- Đối với phần mái không có mái che sẽ bằng 50% diện tích.
- Với mái tôn chỉ tính bằng 30% diện tích. Nó bao gồm cả phần xà bằng gỗ sắt cùng với tôn để lợp.
- Còn với mái bê tông cốt thép sẽ được tính 50% của diện tích.
Đối với móng nhà 3 tầng:
- Nếu là móng bè thì sẽ được tính 50% của diện tích.
- Ngôi nhà thi công móng băng hay móng cọc phần móng sẽ được tính 20% của diện tích.
Trên đây chính nhà những thông tin hữu ích nhất về chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 một cách dễ dàng nhất. Và HOMEMY hy vọng bạn sẽ có được một ngôi nhà không những phù hợp với ngân sách mà còn đẹp và hiện đại cho mình nhé.
