Bạn có dự định xây dựng mái ấm của mình với mảnh đất có chiều ngang 5m và chiều sâu 20m. Bạn đang băn khoăn không biết nên tính chi phí cây nhà cấp 4 5×20 như thế nào? Ngay trong bài viết này, Homemy sẽ cung cấp cho bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 hiệu quả nhất.
1. Chi phí thi công nhà cấp 4 1 tầng 5×20
Mô tả thiết kế mẫu
Phương án thiết kế nhà cấp 4 1 tầng sơ bộ là 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
Thiết kế sân trước có 5m chiều sâu, sảnh chỉnh lùi vào trong 5m để tận dụng không gian để xe.
Diện tích sàn xây dựng: 75m2
Thiết kế mái ngói thái hệ vì kèo thép không phải là mái bê thông ngói thái.
Công thức dự tính chi phí thi công mẫu nhà cấp 4 5×20 1 tầng
Không tính phí thiết kế kiến trúc.
Tổng diện tích thi công: 75m2
Thi công trọn gói bao nguyên vật tư: đơn giá cho mẫu nhà cấp 4 = 4.800.000 x 75m2 = 360.000.000
Thi công phần ngoại thất như sơn, cửa, nền gạch, sân: 60.000.000
Thi công nội thất cơ bản của phòng khách, 2 phòng ngủ: 40.000.000
Tổng kinh phí đầu tư cho công trình hoàn thiện cơ bản vào ở là 460.000.000
Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 1 tầng 5×20 là 460.000.000. Đã hoàn thiện xong cả nội thất và ngoại thất, sơn, tường, nền, cửa, chủ đầu tư có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận bàn giao công trình.
2. Chi phí thi công nhà cấp 4 có gác lửng 5×20
Mô tả thiết kế mẫu
Phương án thiết kế nhà cấp 4 mái thái có gác lửng sơ bộ là 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh chung.
Thiết kế sân trước sâu 5m, sảnh chính lùi vào trong 5m để tạo không gian dựng xe.
Thiết kế sân sau 3m để làm nơi giặt phơi, lấy ánh sáng cũng như thoáng khí cho không gian phía trong.
Diện tích sàn xây dựng chung: 90m2 bao gồm
+ Tầng 1: 5×12 = 60m
+ Tầng lửng giả đúc: 30m
Thiết kế mái ngói thái hệ vì kèo thép không phải là mái bê thông ngói thái.
Công thức dự tính chi phí thi công mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20m
Không kể chi phí thiết kế kiến trúc.
Tổng diện tích thi công: 90m2
Thi công trọn gói bao nguyên vật tư: đơn giá cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng = 4.800.000 x 90m2 = 432.000.000
Thi công phần ngoại thất như sơn, cửa, nền gạch, sân: 60.000.000.
Thi công nội thất cơ bản của phòng khách, 3 phòng ngủ: 40.000.000.
Tổng kinh phí đầu tư cho công trình hoàn thiện cơ bản vào ở là 532.000.000.
Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 là 532.000.000. Đó là đã hoàn thiện xong cả nội thất và ngoại thất, sơn, tường, nền, cửa. Chủ đầu tư có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận bàn giao công trình.
Những bí quyết để hạ chi phí xây nhà cấp 4 5×20
Có rất nhiều yếu tố tác động trục tiếp lên chi phí xây dựng nhà như diện tích, thiết kế, nguyên vật liệu, dịch vụ của nhà thầu. Để tiết kiệm chi phí thi công cho căn nhà của mình, bạn phải có giải pháp tối ưu những yếu tố liên quan đến chi phí trước.
Xác định diện tích
Xác định diện tích thi công xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Xây dựng cần phải có sự tính toán về mật độ thi công.
Thiết kế nhà nên có sự cân nhắc về khu vực sân chơi, sân phơi cũng như không gian sinh hoạt khép kín.
Không nên thiết kế thi công những mẫu nhà có gác lửng diện tích quá rộng. Khi gia đình bạn không sử dụng hết công năng của nhà sẽ dẫn đến tình trạng tốn kém chi phí đầu tư cũng như không khai thác hết mặt bằng chức năng không gian.
Lựa chọn phối cảnh
Lựa chọn phối cảnh kiến trúc đơn giản cho công trình nhà cấp 4. Chi phí thiết kế cũng như thi công bao nhiêu phụ thuộc vào phương án thiết kế phối cảnh kiến trúc. Vì vậy, kiên trúc càng đơn giản thì càng tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn chất liệu
Lựa chọn chất liệu nguyên vật tư phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình. Hiện nay có khá nhiều gói vật liệu từ trung bình cho đến cao cấp cho các gia đình lựa chọn.
Nếu muốn tiết kiệm chi phí thì gia đình bạn chỉ nên lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng trung bình khá. Sự lựa chọn này vừa đảm bảo về kết cấu, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư.
Lựa chọn nhà thầu
Lựa chọn nhà thầu uy tín để sử dụng hạng mục thi công, đảm bảo chất lượng cũng như tiết kiệm chi phí tối đa cho những mẫu nhà cấp 4. Nhà thầu uy tín có thể sẽ đảm bảo chất lượng nhưng có thể giá cả sẽ cao. Tuy nhiên giá cả không phải là vấn đề đáng quan tâm.
Hãy là khách hàng thông thái cũng như khôn ngoan khi lựa chọn và sử dụng dịch vụ thi công từ nhà thầu. Bạn không nên đặt quá cao vấn đề đơn giá nhưng cũng không thể không quan tâm đến chất lượng công trình.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 hữu hiệu nhất đã được gói gọn trong bài viết. Hy vọng bài viết này thực sự hữu dụng cho những người có dự định và sắp xây nhà. Homemy chúc quý bạn đọc sớm xây dựng mái ấm của mình với mức chi phí tiết kiệm nhất!
