Giá đất nền thành phố ngày càng tăng khiến nhiều người lựa chọn cất nhà tại vùng nông thôn. Tuy nhiên, nhiều người lại không rõ cần bao nhiêu tiền để xây một căn nhà cấp 4 tại nông thôn là bao nhiêu, cụ thể là chi phí xây nhà cấp 4 200m2. Hôm nay, Homemy sẽ giúp bạn tính toán thi công nội thất trọn gói xây một căn nhà cấp 4 200m2 tai nông thôn là bao nhiêu ngay bên dưới đây.
Tìm hiểu thêm: Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói
1. Xác định diện tích xây dựng nhà cấp 4 theo m2
Công việc đầu tiên trước khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là xác định diện tích của căn nhà định xây. Cách tính diện tích một căn nhà được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật. Công thức để tinh diện tích một căn nhà là
Diện tích xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích sàn sử dụng nhà cấp 4 + Phần diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Diện tích sàn sử dụng là phần diện tích sàn nhà cấp 4 cộng thêm phần diện tích phần gác lửng (nếu có). Ngoài ra, phần diện tích khác được tính diện tích xây dựng như sau:
Phần móng:
- Móng cọc: Chiếm 20% – 40% diện tích sàn nhà = 200m2 x 30% = 60m2
- Móng băng: Chiếm 50% diện tích sàn nhà = 200m2 x 50% = 100m2
- Móng bè: Chiếm 80% diện tích sàn nhà = 200m2 x 80% = 160m2
Phần mái:
- Mái bằng: Chiếm 70% diện tích sàn nhà = 200m2 x 70% = 140m2
- Mái Thái: Chiếm 50% diện tích sàn nhà = 200m2 x 50% = 100m2
- Mái tôn: Chiếm 30% diện tích sàn nhà = 200m2 x 30% = 60m2
Phần sân vườn, tầng hầm sẽ có diện tích xây dựng khác nhau với mỗi bản thiết kế căn nhà. Đôi khi, một số căn nhà được thiết kế với diện tích toàn bộ lô đất nên không có 2 phần diện tích này.
Xem thêm: Thiết kế xây dựng nhà ở
2. Tính chi phí xây nhà cấp 4 200m2 ở nông thôn
Sau khi đã nắm trong tay bản thiết kế cùng với đó là phần diện tích cần xây, tiếp theo bạn cần tính toán chi phí xây nhà cấp 4 200m2. Những tính toán chi phí này giúp cho bạn dự trù được chi phí cần thiết. Từ đó, đưa ra phương án xây nhà phù hợp. Cuối cùng, thành quả là căn nhà được thi công với chất lượng tốt và chi phí hợp lý. Dưới đây là 2 chi phí quan trọng và chiếm phần lớn trong số tiền bạn xây dựng căn nhà của mình.
2.1 Chi phí nhân công xây nhà cấp 4
Nhân công là chi phí chiếm phần ít hơn trong 2 chi phí xây nhà cấp 4 200m2 được kể trên. Chi phí nhân công ở khu vưc nông thôn sẽ thường thấp hơn so với ở thành thị. Những khu vực nông thông khác nhau cũng sẽ có sự chệch lệch do điều kiện xây dựng, hạ tầng giao thông,…
Thông thường, chi phí nhân công thường sẽ rơi vào 1.200.000 đồng đến 1.500.000 đồng/m2 Đây chỉ là chi phí nhân công chưa bao gầm chi phí phần vật liệu thô dùng cho xây dựng. Con số này sẽ có sự thay đổi trong thực tế bởi nhiều yếu tố.
2.2 Chi phí phần thô xây nhà cấp 4 200m2
Chiếm phần lớn trong chi phí xây nhà cấp 4 200m2 là chi phí phần thô. Chi phí phần thô là phần nguyên liệu, vật tư được sử dụng để xây dựng phần thô của ngồi nhà như: si măng, sắt, thép, đá, cát,… Chúng không bao gồm các vật tư nội thất bên trong như: gạch ốp, sơn nước, hệ thống điện,…
Chi phí nguyên vật liệu phần thô (không bao gồm nhân công xây dựng) rất đa dạng và phân loại theo chất lượng của chúng.
- Gói vật liệu loại thường: 2.800.000 đồng đén 3.500.000 đồng/m2
- Gói vật liệu tầm trung: 3.500.000 đồng đến 4.500.000 đồng/m2
- Gói vật liệu loại tốt: 4.500.000 đồng đến 6.500.000 đồng/m2
Đơn giá các gói vật liệu trên sẽ có sự thay đổi và chênh lệch trên thực tế tùy theo từng khu vực cũng như thời điểm. Đơn giá vật liệu thường thấp hơn ở khu vực nông thôn nên nhiều người thường lựa chọn cất nhà ở đây.
3. Chi phí xây nhà cấp 4 200m2 ở nông thôn
Giả sử bạn xây dựng một căn nhà cấp 4 ở nông thôn với diện tích đất nền 200m2 thì sẽ tốn khoảng 1 tỷ đồng, trong đó:
- Bản vẽ xây dựng: 15.000.000 đồng.
- Chi phí xây dựng phần thô: 550.000.000 đồng.
- Chi phí xây dựng và ốp lát phần sân vườn, tường rào: 80.000.000. đồng
- Chi phí xây dựng phần mái thái: 150.000.000 đồng.
- Chi phí hoàn thiện căn nhà (sơn vữa, gạch ốp,…): 100 triệu đồng.
- Chi phí xây dựng hệ thống cửa ra vào, cửa sổ: 60.000.000 đồng.
- Chi phí lắp đặt hệ thống dây điện, ánh sáng trong nhà: 20.000.000 đồng.
- Chi phí lắp đặt nhà vệ sinh, đường ống: 25.000.000 đồng.
Trên đây là tính toán chi phí xây nhà 200m2 tại nông thôn với đơn vị thi công trọn gói. Họ sẽ chịu trách nhiệm thiết kế, thi công và hoàn thiện căn nhà của bạn. Bạn không cần phải có mặt giám sát công trình thường xuyên bởi chất lượng căn nhà bạn sẽ được bên nhà thầu thi công chịu trách nhiệm.
4. Những mẫu nhà cấp 4 200m2 khiến ai cũng khen đẹp
Bài viết ở trên đã cung cấp cho bạn cách tính toán chi phí xây nhà cấp 4 200m2 tại khu vực nông thôn. Hãy cân nhắc lựa chọn phương án xây nhà phù hợp để có được căn nhà chất lượng với giá cả thi công tiết kiệm. Theo dõi Homemy để cập nhật nhiều mẫu thiết kế và thi công nội thất mới nhất có thể bạn sẽ quan tâm.
>>> THAM KHẢO THÊM:
