Hiện nay nhà 1 tầng không chỉ phổ biến ở nông thôn mà còn được ưa chuộng tại thành thị. Nhờ vào thiết kế đơn giản nhưng mang nét hiện đại, kết hợp hài hòa với sân vườn. Nhưng không ít người lo lắng về chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 cũng như các yếu tố ảnh hưởng chi phí. Để giải tỏa thắc mắc đó, Homemy sẽ chia sẻ cụ thể cách tính chi phí trong bài viết sau.
1. Tính diện tích thi công xây dựng nhà ống 70m2 theo m2 sàn
Có rất nhiều cách để xác định được chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2. Trong đó có dựa vào diện tích thi công xây dựng nhà. Mà cụ thể là cách tính diện tích dựa theo m2 sàn ngày nay được phần lớn khách hàng tìm kiếm và quan tâm. Trải qua nhiều năm kinh nghiệm xây nhà ống, các chủ thầu đã đúc kết ra được bảng tính tham khảo cho mọi người như sau:
- Diện tích sàn (tầng trệt) chiếm 100% diện tích.
- Tầng lửng (nếu có) chiếm khoảng 70% diện tích.
- Phần sân thượng chiếm từ 40% – 50% diện tích.
- Sân nhà trước và tường rào chiếm khoảng 50% – 70% diện tích.
- Mái tôn chiếm 20% – 30% diện tích.
- Mái BTCT dán ngói chiếm 100% diện tích.
- Phần móng (tùy từng loại) thường dao động từ 40% – 60% diện tích.
Cách tính diện tích này đơn giản và dễ hiểu hơn nhiều so với việc bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán. Từ đó giúp gia chủ có cái nhìn khái quát tổng thể hơn về chi phí một cách nhanh nhất.
2. Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 phổ biến
Chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 có thể được xác định khi thu thập được một trong các yếu tố quan trọng sau. Chẳng hạn như diện tích xây nhà, các hạng mục công trình hay đơn giá nguyên vật liệu, nhân công,… Đó cũng là những phương pháp tính chi phí hữu hiệu được nhiều người áp dụng.
2.1 Tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 theo diện tích
Việc tính toán diện tích xây dựng nhà ống 1 tầng là rất cần thiết. Nó sẽ trở thành nền tảng để đưa ra phương pháp tính chi phí phù hợp. Để xác định chi phí, bạn cần biết được diện tích tổng thể xây dựng nhà ống là bao nhiêu. Sau đó đem phần diện tích nhân với đơn giá mà được báo từ các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có một cách tính toán riêng nhưng phải đảm bảo được tính cụ thể, minh bạch trong cách tính.
Đa phần khi chủ đầu tư áp dụng công thức tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 theo diện tích này, họ sẽ chọn hình thức dịch vụ thi công trọn gói. Qua đó tạo điều kiện cho chủ nhà giám sát tiến độ tốt hơn cũng như chuyên tâm vào công việc.
2.2 Cách tính chi phí theo từng hạng mục công trình
Ngoài ra, bạn có thể ước tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 bằng cách bóc tách theo từng hạng mục công trình. Cách tính này đòi hỏi bạn phải có kiến thức, chuyên môn về lĩnh vực xây dựng. Để làm được điều đó, bạn cần thời gian để theo dõi và tính toán các khoản chi phí sao cho phù hợp với từng khoảng thời gian nhất định.
Ưu điểm của phương pháp này là giúp bạn quản lý và kiểm soát tốt hơn các khoản chi phí phát sinh. Tuy nhiên bạn cũng sẽ tốn khá nhiều thời gian và công sức cho nó. Còn việc chất lượng công trình có được đảm bảo hay không cũng khó lòng đoán trước.
2.3 Ước lượng chi phí dựa trên nguyên vật liệu và thuê nhân công
Bên cạnh đó, một phương pháp tính nữa cũng khá phổ biến đó là dựa trên đơn giá nguyên vật liệu và thuê nhân công. Chủ nhà sẽ dựa trên các bảng đo lường tương tự nhà ống 1 tầng để dự đoán ngân sách cần thiết. Có thể thông qua giá nguyên vật liệu hoặc giá thuê nhân công để ước lượng nguồn kinh phí tối thiểu.
Tuy nhiên cái nào cũng có tính 2 mặt của nó. Nếu cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 này đơn giản và nhanh chóng. Thì độ chính xác của nó lại chưa cao và chưa thuyết phục. Vì mỗi công trình kiến trúc đều có những đặc điểm riêng và phù hợp với những nhu cầu khác nhau.
3. Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2
Tại sao cùng một mẫu thiết kế nhà ống, cùng một thời điểm thi hành xây dựng nhưng chi phí lại có sự chênh lệch nhau? Đó là vì chúng khác nhau về một số nhân tố quyết định đến chất lượng cũng như chi phí. Cùng Homemy tìm hiểu về ba nhân tố tiêu biểu nhất đã tác động đến chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 nào!
3.1 Diện tích xây nhà
Diện tích xây nhà càng nhiều thì đồng nghĩa với mức chi phí bỏ ra càng cao. Vì diện tích lớn còn kéo theo các khoản chi phí có liên quan. Ví dụ như nguyên vật liệu, nhân công hay thời gian thực thi công trình cũng bị kéo dài. Qua đó khẳng định lại tầm quan trọng trong việc nắm bắt diện tích thực tế khi xây nhà.
3.2 Phong cách, kiến trúc công trình
Chi phí cao hay thấp cũng một phần phụ thuộc vào phong cách kiến trúc mà bạn lựa chọn. Nếu bạn theo đuổi phong cách hiện đại thì chắc chắn nguyên vật liệu được sử dụng để xây nhà sẽ khác với phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Hay bạn muốn nâng tầm đẳng cấp cho ngôi nhà thì buộc bạn phải chọn các nguyên vật liệu cao cấp, độc lạ. Tuy nhiên sẽ tùy vào mỗi phong cách mà bạn nên có sự kết hợp khéo léo để tiết kiệm vài khoản chi phí không cần thiết.
3.3 Gói dịch vụ thi công của các chủ thầu
Ngoài ra trên thị trường hiện nay luôn sẵn sàng cung cấp đa dạng các gói dịch vụ. Do đó bạn có thể chọn lựa dựa theo nhu cầu và điều kiện của gia đình. Trong đó, 2 gói dịch vụ phổ biến nhất là gói dịch vụ chìa khóa trao tay và gói nhân công hoàn thiện. Hoặc là giao mọi trọng trách thi công xây dựng tất tần tật cho nhà thầu. Hoặc là tự thân tìm kiếm cơ sở cung cấp với mức giá vật liệu tốt nhất rồi giao cho nhân công hoàn thành.
4. Tham khảo mẫu nhà ống 1 tầng 70m2 đẹp mê ly
Nhiều người lầm tưởng rằng nhà ống 1 tầng chỉ được xây đối với những người có nguồn kinh phí hạn hẹp. Tuy nhiên sự thật hoàn toàn không phải như thế. Nhà ống 1 tầng ngày nay đã được cải biến thành kiểu kiến trúc độc đáo, mới lạ. Nó cung cấp không gian sống thoải mái, hơn nữa có thể đáp ứng mọi nhu cầu sống cơ bản.
Dưới đây là một số mẫu nhà ống 1 tầng vừa để bạn tham khảo. Vừa giúp bạn có một ánh nhìn khác đi về sự tiện nghi mà nhà ống có thể mang lại.
Trên đây là một số cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 70m2 được áp dụng phổ biến. Hi vọng bài viết này sẽ hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị nguồn kinh phí phù hợp với mình. Liên hệ đến Homemy nếu bạn đang có những thắc mắc trong quá trình thiết kế và thi công nội thất nhé! Hân hạnh đồng hành cùng bạn đến với ngôi nhà mơ ước!
>>> THAM KHẢO THÊM:
